Autor Tema:  Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria  (Leído 1113 veces)

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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #15 en: 19 de Octubre de 2018, 21:35 »
.

Y eso de que el inmueble está en pocas manos en un país como España, cuyas familias siempre han invertido su dinero en vivienda...

De libro. :rolleyes:

El problema de la vivienda en España: casas sin gente y gente sin casas

7.060.000 viviendas vacías

Sólo dos de cada 10 jóvenes menores de 30 años disponen de casa en alquiler o propia

Un estudio del que se desprende que la edad media para abandonar el hogar familiar supera ya los 30 años y que refleja las dificultades de la juventud para comprar una vivienda e incluso para alquilarla.

Pero después quejate de que traigan africanitos porquela natalidad está por los suelos y no habrá mano de obra barata

Eso si, pide que no cambie nada en relacion a la vivienda, y que los españoles no cobren mas de 750 euros al mes

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« Última modificación: 19 de Octubre de 2018, 21:36 por DoBerMaN »
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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #16 en: 19 de Octubre de 2018, 21:47 »

Si em vez de invertir ese dinero en vivienda, los inversores pusieran la pasta en otros sectores que creasen futuro y puestos de trabajo, nos iria mucho mejor

Pero, para eso, hay que cambiar la mentalidad del español medio, y eso, de momento, es imposible

Tienen un cacao mental importante, hablas de inversores y de españolito medio.

Te lo explico sencillo, comprar una casa para alquilarla, da menos rentabilidad q otros negocios, pero es más seguro. Si una pareja con 50 años tiene 150.000 euros para invertir, se los va a jugar en bolsa? va a poner un negocio? Pues no, compra un piso con ese dinero y le saca 500 euros.

Hablas muy fácil de invertie en otros sectores, con dinero ajeno.
 Te crees q todos los q invierten son ricos? Q perdido estas, se nota q no tienes un duro.

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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #17 en: 19 de Octubre de 2018, 21:51 »
Otro asunto es el de los precios de las casas y los alquileres,q están altísimos....Están altisimos en el centro de las ciudades ( no todas) si quieres vivir allí lo pagas, yo no puedo pagar un alquiler ni una casa en el centro de Madrid, q hago? Me voy a vivir a un pueblo cercano, donde los precios no están ni de lejos tan caros.

« Última modificación: 19 de Octubre de 2018, 21:52 por Nostromo »

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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #18 en: 19 de Octubre de 2018, 22:08 »
Hablas muy fácil de invertie en otros sectores, con dinero ajeno.
 Te crees q todos los q invierten son ricos? Q perdido estas, se nota q no tienes un duro.

Pero ni uno. De ahí su total desconocimiento sobre casi todo lo que habla: empresas, vivienda...

Típico de los mamandurrios, que no solo viven de lo ajeno sino que se atreven a opinar, cuando no a imponer, sobre cómo tienen los demás que invertir su dinero.

Así con todo. De manual.

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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #19 en: 19 de Octubre de 2018, 22:18 »

Cuando no tenéis ni "santa" idea de lo que habláis,  solo os queda el ataque personal

En un par de años os restregaré este hilo por el jepeto, a ver quien no tenia ni "santa" idea

"Las casas no bajarán  nunca, es un negocio seguro, una forma de tener a buen recaudo el dinero..."

De que me suena?

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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #20 en: 19 de Octubre de 2018, 22:19 »
Si una pareja con 50 años tiene 150.000 euros para invertir, se los va a jugar en bolsa? va a poner un negocio? Pues no, compra un piso con ese dinero y le saca 500 euros.

Si el interés de los depósitos bancarios estuviese como en la época de Felipe González, ni casa ni nada: "abrochategui y rentategui". Aquellos sí que fueron años "socialistas" de verdad, cuando traía cuenta ser sociata a todo el mundo; ahora sólo trae a los mamandurrios.  :pal

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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #21 en: 19 de Octubre de 2018, 22:26 »
Un estudio del que se desprende que la edad media para abandonar el hogar familiar supera ya los 30 años y que refleja las dificultades de la juventud para comprar una vivienda e incluso para alquilarla

Siempre puedes hacerte pastor de ovejas, trabajar en una granja de marranos... Existen lugares en que incluso te regalan la casa si vas a trabajar.  :smiley:

Al arrendatario de un colega mío se le jubila el pastor de sus ovejas de aquí a nada, si quieres puedo recomendarte; aunque si le digo que eres podemita, ya no sé yo...  :evil:

Eso sí, ahí hay que dar el callo de verdad, con un par de coj**: nada de ordenador ni mamandurrias. :pal
« Última modificación: 19 de Octubre de 2018, 22:28 por dante »

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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #22 en: 19 de Octubre de 2018, 22:29 »
Un estudio del que se desprende que la edad media para abandonar el hogar familiar supera ya los 30 años y que refleja las dificultades de la juventud para comprar una vivienda e incluso para alquilarla

Siempre puedes hacerte pastor de ovejas, trabajar en una granja de marranos... Existen lugares en que incluso te regalan la casa si vas a trabajar.  :smiley:

Al arrendatario de un colega mío se le jubila el pastor de sus ovejas de aquí a nada, si quieres puedo recomendarte; aunque si le digo que eres podemita, ya no sé yo...  :evil:

Eso sí, ahí hay que dar el callo de verdad, con un par de coj**: nada de ordenador ni mamandurrias. :pal

De pastores entiendes bastante, como buen borrego que eres

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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #23 en: 19 de Octubre de 2018, 22:33 »
Venga hombre, anímate. Estarás en plena naturaleza y sabrás cómo se sienten los "proletarios" de verdad. Entonces ya podremos llamarte socialista, con mayúsculas, y no socialista de salón. Fetén.   :pal

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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #24 en: 19 de Octubre de 2018, 22:52 »
Mientras Dante sigue aportando nada, seguimos con los datos

Berdinda preguntaba en qué invertir los ahorros si no lo hacemos en vivienda

Miremos al resto de europa:

España: poco ahorro y mal invertido

España es el país con mayor peso de los depósitos y efectivo (41% de los activos financieros totales), con la única excepción de Portugal (46%) y muy por encima de la media europea del 30%. Los activos mayoritarios en la cartera del hogar medio europeo son los fondos de pensiones y seguros, que representan casi el 40% del total de los activos, mientras que en España estos productos apenas representan el 16%

Pero no hace falta complicarse la vida, hablemos solo del consumo

Toooodo el dinero que está retenido en ladrillo podría ser usado en consumo interno

Que haríais si invertir en ladrillo fuese perder si o si ahorros?

Que hariais si en vez de disponer de una vivienda por la que pedisteis una hipoteca de 150.000 euros que aun estais pagando, tuvieseis ya la vivienda pagada la cual os costó 50.000, y disponeis de esos 100.000 euros desde que la habéis pagado

Eso no crearia puestos de trabajo?

No crearia riqueza?

De que sirve que toda España tenga el dinero metido en ladrillo? Eso que valor añadido tiene?
« Última modificación: 19 de Octubre de 2018, 23:01 por DoBerMaN »
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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #25 en: 19 de Octubre de 2018, 23:16 »
El mercado de la vivienda es un mercado con muchas peculiaridades, además que varía una enormidad entre unos municipios y otros...

Pero no, la inversión en vivienda no puede dejarse sin control ninguno, esto es así por la limitación del suelo... Por ejemplo, ciudades con un alto turismo están viendo como los centros se deshumanizan empujados por los turistas... Estos movimientos no controlados por los ayuntamientos rompen la planificación urbanística.

La planificación urbanística consiste en destinar suelo urbano a vivienda, a comercios, a industria, para tener un equilibrio entre habitantes y servicios.

Evidentemente, dentro de estas líneas generales se debe dejar un espacio para el libre albedrío, y que si alguien quiere invertir sus ahorros en una segunda vivienda para tenerla alquilada, o vacía, o lo que sea... No sea una catástrofe.

El problema es cuando los planes urbanísticos se van totalmente al garete porque se descubre una "mina de oro" y todo el mundo empieza a tomar actitudes distintas a las planeadas originalmente.

Ejemplos a patadas... La presión de convertir vivienda de uso residencial en uso turístico (cómo está sucediendo con Airbnb). La especulación de urbanizaciones de veraneo, en las que magnates compran promociones enteras y las van soltando con cuentagotas para controlar el precio. El endeudamiento como mentalidad inversora ante la máxima de "la vivienda nunca pierde valor". El círculo promotora-constructora-banco en el que no importa el sobrecoste porque todos ganamos....

Invertir en vivienda es un falso mito, un mito creado para que no se pague el valor de la construcción, si no un valor atribuido basado en el misticismo que rodea todo el proceso.

Un saludo

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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #26 en: 20 de Octubre de 2018, 09:08 »
Te repito, tu piensas que la vivienda debe ser un bien con el que se haga negocio, yo no, no vamos a llegar a un término medio

Los inversores solo buscan rentabilidad,  si se les pone en bandeja acaparar viviendas sin que tengan una penalización por amasar viviendas, las acapararan

Mientras tantos,  millones de jovenes en casa de papa y mama porque no tienen capacidad alguna de ahorro ni posibilidad de pagar lo que se pide por una vivienda

Y lo que ello conlleva,  entre otras cosas, la bajisima natalidad por atrasarla a limites nunca vistos

Tu coge y empieza a subir impuestos por cada vivienda sin ocupar que se tenga, y verás como se empieza a sacar a la venta todo ese inmueble acumulado en pocas manos, bajando si o si el precio de mercado

Doby, que yo no pienso que la vivienda por sí tenga que ser un negocio. Lo que pienso es que si alguien quiere hacer negocio con ella y paga sus impuestos tiene el derecho a hacerlo. Y te digo vivienda como te digo manzanas de sus manzanos, coches  o trozos de tierra para acampar.

Que los inversores buscan rentabilidad lo tenemos claro todos. Si a ti te toca un dinero en la loteria importante qué haces, meterlo en la cuenta corriente o intentar que te genere dividendos aunque sea con un plazo fijo? Que lo normal es que, dentro de nuestras posibilidades, todos intentemos mejorar.
He ido cerrando todas cuentas bancarias  que he tenido en el momento en que me han empezado a cobrar gastos de mantenimiento. Y si un banco me da el 1% (por decir algo) no me quedo en el banco de toda la vida que me da el 0,5. 

Lo de los jovenes en casa de papa, es que no me quiero poner en plan abuelo cebolleta. Pero es que muchos jóvenes a lo mejor no son coscientes de a donde pueden llegar con su sueldo y aspiran  a tener lo que tienen en casa. Otra cosa es que me hables de la precariedad, que eso te lo compro. Cuando nosotromos compramos el piso los créditos rondaban el 13% y el crédito te lo daban con +1 o +2 CECA.

Si poner impuestos está muy bien "cuando no nos toca". Pues el mismo rasero vamos a grabar a los que tengan más de un coche en la familia, a los que tengan más de x metros cuadrados por persona en su casa, a los que tengan más de un sueldo en casa para beneficiar a las casas que no tienen ninguno ... ¿Por qué van a grabar casas vacias si esas casas ya pagan sus impuestos? ¿Da el gobierno garantías a los que alguilar de que si algo sale mal ella los cubrirá? Si tengo un coche lo aseguro a todo riesgo para cubrirme las espaldas si pasa algo. ¿Qieren más alquileres? Que pongan un seguro a todo riesgo de los alquileres, ya verás como la gente se anima a alquilar.

Que haríais si invertir en ladrillo fuese perder si o si ahorros?
Inventir en un coche es perder ahorros, que al año no vale ya lo que has pagado y aún así conozco a poca gente que no lo tenga.
« Última modificación: 20 de Octubre de 2018, 09:11 por berdinda »
Alvarito, tan lejos y tan cerca. No te olvido.
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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #27 en: 20 de Octubre de 2018, 09:35 »

Cuando no tenéis ni "santa" idea de lo que habláis,  solo os queda el ataque personal

En un par de años os restregaré este hilo por el jepeto, a ver quien no tenia ni "santa" idea

"Las casas no bajarán  nunca, es un negocio seguro, una forma de tener a buen recaudo el dinero..."

De que me suena?

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Ves como no tienes ni idea, en 2007 " cualquier casa" valia 300.000 euros, ahora eso no es así, los precios suben en algunas ciudades, no en todas.

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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #28 en: 20 de Octubre de 2018, 09:43 »
Que hariais si en vez de disponer de una vivienda por la que pedisteis una hipoteca de 150.000 euros que aun estais pagando, tuvieseis ya la vivienda pagada la cual os costó 50.000, y disponeis de esos 100.000 euros desde que la habéis pagado

Eso no crearia puestos de trabajo?

No crearia riqueza?

De que sirve que toda España tenga el dinero metido en ladrillo? Eso que valor añadido tiene?

Pero tu realmente te crees q el problema del alquiler en España es debido a esas personas q se compran UN PISO PARA ALQUILAR? pero tu te lees?

Hablas fácil de invertir, invertir tiene riesgos, la bolsa baja y sube y yo personalmente no tengo ni idea de xq lo hace, de repente pega un bajón xq en China no se q...

Vas a montar un negocio? Tu sabes lo difícil q es montar un negocio y las horas q tienes q echarle? Si una pareja con 50 años tiene dinero q hace? monta un negocio y deja su trabajo?

Te lo repito, tienes un cacao mental de c0jones, no hay NINGUN PROBLEMA XQ EL ESPAÑOLITO MEDIO Q PUEDA SE COMPRE UN PISO PARA ALQUILARLO, no hablamos q todos sean el Wyoming q tiene ni se sabe los pisos.

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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #29 en: 20 de Octubre de 2018, 09:47 »
El mercado de la vivienda es un mercado con muchas peculiaridades, además que varía una enormidad entre unos municipios y otros...

Pero no, la inversión en vivienda no puede dejarse sin control ninguno, esto es así por la limitación del suelo... Por ejemplo, ciudades con un alto turismo están viendo como los centros se deshumanizan empujados por los turistas... Estos movimientos no controlados por los ayuntamientos rompen la planificación urbanística


Eso pasa en todas las ciudades importantes, no sólo en España, cuanto cuesta vivirven Manhattan? o el centro de Londres? o Paris? Quien quiera vivir en el centro de Madrid y Barcelona q se lo pague.

Lo repito, no puedo permitirme esos precios, me voy al extrarradio y solucionado, no he implosionado  por no vivir en el centro de Madrid, además la red de transporte de la comunidad es muy buena.

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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #29 en: 20 de Octubre de 2018, 09:47 »