Autor Tema:  Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria  (Leído 1087 veces)

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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #30 en: 20 de Octubre de 2018, 10:35 »
Lo de los jovenes en casa de papa, es que no me quiero poner en plan abuelo cebolleta. Pero es que muchos jóvenes a lo mejor no son coscientes de a donde pueden llegar con su sueldo y aspiran  a tener lo que tienen en casa. Otra cosa es que me hables de la precariedad, que eso te lo compro. Cuando nosotromos compramos el piso los créditos rondaban el 13% y el crédito te lo daban con +1 o +2 CECA.



vives alejada de la realidad

los créditos rondaban el 13%, ok, pero de qué precio?

yo te lo digo:



los jóvenes de hoy en día te cambian con los ojos cerrados pagar un 13% de intereses de una vivienda cuyo valor oscila los 500 euros el metro cuadrado, y no un 1% de una vivienda de 2500 euros el metro cuadrado.

Es que es discutir una cosa obvia, hoy en día comprar nua vivienda es mucho más dificil, se dedican muchos más años para pagarla, el esfuerzo es mucho mayor, hablar de ese 13% como para insinuar que era más complicado que ahora carece de sentido

y a eso hay que sumarle la precariedad laboral, con un 45% de paro juvenil, con trabajos "por horas", con sueldos precarios, etc etc

vamos, que el acceso a la vivienda para jovenes de entre 20 y 30 años, hoy en día, es una quimera. Nada que ver a la época de los 90 hasta 2002.

Vuelves a repetir que si un inversor quiere hacer negocio con la vivienda, tiene derecho a ella.

y te pregunto, si en España hay un claro problema con la vivienda (7 millones de viviendas vacias, 3 millones de jóvenes casapapis porque no pueden independizarse, burbuja del alquiler, etc), ¿quien tiene más derechos, el que quiere hacer negocio con un bien de necesidad primaria, o el que no tiene capacidad para tener su propia vivienda, derecho recogido en la constitución?

yo lo tengo claro, pero la mentalidad del españolito es muy dificil de cambiar.

Se seguirá inmovilizando dinero en ladrillo mientras tener 20 inmuebles siga siendo rentable

no hablo de una familia con su casa habitual y su casa de veraneo, y su pisito para sus hijos, hablo de esos inversores que acumulan fácil 15-20 inmuebles o más, que provocan un subidon bestial de precios.

Solo hay que meterse un rato en Airbnb y ver las fotitos de los propietarios, para ver que hay personas que fácilmente acumulan 15-20 viviendas en zonas céntricas.

Felix Auger Aliassime, futuro GOAT


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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #31 en: 20 de Octubre de 2018, 10:38 »

Cuando no tenéis ni "santa" idea de lo que habláis,  solo os queda el ataque personal

En un par de años os restregaré este hilo por el jepeto, a ver quien no tenia ni "santa" idea

"Las casas no bajarán  nunca, es un negocio seguro, una forma de tener a buen recaudo el dinero..."

De que me suena?

Menudos palilleros

Ves como no tienes ni idea, en 2007 " cualquier casa" valia 300.000 euros, ahora eso no es así, los precios suben en algunas ciudades, no en todas.

ves como no tienes ni idea

las viviendas siguen con precios burbujeados, que no estén como en 2007 no significa que la burbuja se pinchase

el mercado está intervenido gracias al dinero público del rescate bancario y al endeudamiento bestial de los últimos años de España. Los bancos aun tienen un remanente enorme de viviendas, normal, no han tenido que "malvenderlas" (yo diría más bien, venderlas a un precio justo)

Seguimos con sueldos de los 90, pero el precio de la vivienda nada tiene que ver con entonces (como 4 veces más caro).

Tu, como no tienes ni putta idea, hablas por hablar.

Pero la realidad es muy tozuda, y pronto lo veremos. La crisis pasada será jauja comparado con lo que viene. Al tiempo
« Última modificación: 20 de Octubre de 2018, 10:43 por DoBerMaN »
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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #32 en: 20 de Octubre de 2018, 10:42 »
Que hariais si en vez de disponer de una vivienda por la que pedisteis una hipoteca de 150.000 euros que aun estais pagando, tuvieseis ya la vivienda pagada la cual os costó 50.000, y disponeis de esos 100.000 euros desde que la habéis pagado

Eso no crearia puestos de trabajo?

No crearia riqueza?

De que sirve que toda España tenga el dinero metido en ladrillo? Eso que valor añadido tiene?

Pero tu realmente te crees q el problema del alquiler en España es debido a esas personas q se compran UN PISO PARA ALQUILAR? pero tu te lees?

Hablas fácil de invertir, invertir tiene riesgos, la bolsa baja y sube y yo personalmente no tengo ni idea de xq lo hace, de repente pega un bajón xq en China no se q...

Vas a montar un negocio? Tu sabes lo difícil q es montar un negocio y las horas q tienes q echarle? Si una pareja con 50 años tiene dinero q hace? monta un negocio y deja su trabajo?

Te lo repito, tienes un cacao mental de c0jones, no hay NINGUN PROBLEMA XQ EL ESPAÑOLITO MEDIO Q PUEDA SE COMPRE UN PISO PARA ALQUILARLO, no hablamos q todos sean el Wyoming q tiene ni se sabe los pisos.

sigues hablando sin tener ni putta idea, y encima opinas sobre mis post sin leerlos, ya expliqué por qué el alquiler está como está, molestate en leer los post antes de criticar.

Y vuelvo a repetir, no me refiero únicamente a invertir en bolsa, a ver si te enteras

si una familia, que ingresa 3000 euros al mes y gasta 1000 en el alquiler/hipoteca, gastase 600 euros, donde irian esos 400 euros de diferencia?

al ahorro, al consumo, etc, te enteras ya? o te hago un croquis
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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #33 en: 20 de Octubre de 2018, 10:43 »

Cuando no tenéis ni "santa" idea de lo que habláis,  solo os queda el ataque personal

En un par de años os restregaré este hilo por el jepeto, a ver quien no tenia ni "santa" idea

"Las casas no bajarán  nunca, es un negocio seguro, una forma de tener a buen recaudo el dinero..."

De que me suena?

Menudos palilleros

Ves como no tienes ni idea, en 2007 " cualquier casa" valia 300.000 euros, ahora eso no es así, los precios suben en algunas ciudades, no en todas.

ves como no tienes ni idea

las viviendas siguen con precios burbujeados, que no estén como en 2007 no significa que la burbuja se pinchase

el mercado está intervenido gracias al dinero público del rescate bancario y al endeudamiento bestial de los últimos años de España.


Cada vez q hablas haces más el ridículo.

1. Las casas han bajado mucho de precio, salvo Madrid Barcelona y zonas de playa, te vas a Murcia y las casas valen 150.000 euros, o Arganda del Rey y valen 180.000.

2. No hubo rescate a los bancos, hubo rescate a las cajas, nido de corruptelas de las administraciones autonómicas.

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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #34 en: 20 de Octubre de 2018, 10:46 »
si una familia, que ingresa 3000 euros al mes y gasta 1000 en el alquiler/hipoteca, gastase 600 euros, donde irian esos 400 euros de diferencia?

al ahorro, al consumo, etc, te enteras ya? o te hago un croquis

Es q esos 400 euros van al ahorro, o como te crees q a las 50 años compran otro piso? tras 25 años ahorrando.

Tener el dinero en el banco es perder.

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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #35 en: 20 de Octubre de 2018, 10:58 »

Cuando no tenéis ni "santa" idea de lo que habláis,  solo os queda el ataque personal

En un par de años os restregaré este hilo por el jepeto, a ver quien no tenia ni "santa" idea

"Las casas no bajarán  nunca, es un negocio seguro, una forma de tener a buen recaudo el dinero..."

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Ves como no tienes ni idea, en 2007 " cualquier casa" valia 300.000 euros, ahora eso no es así, los precios suben en algunas ciudades, no en todas.

ves como no tienes ni idea

las viviendas siguen con precios burbujeados, que no estén como en 2007 no significa que la burbuja se pinchase

el mercado está intervenido gracias al dinero público del rescate bancario y al endeudamiento bestial de los últimos años de España.


Cada vez q hablas haces más el ridículo.

1. Las casas han bajado mucho de precio, salvo Madrid Barcelona y zonas de playa, te vas a Murcia y las casas valen 150.000 euros, o Arganda del Rey y valen 180.000.

2. No hubo rescate a los bancos, hubo rescate a las cajas, nido de corruptelas de las administraciones autonómicas.

y sigue demostrando que ni "santa" idea

las cajas rescatadas, y que fue de ellas?

te suena la reestructuración d las cajas y bancos?

el "banco malo"?

las fusiones que hubo?

y lo mejor es que diga que un precio medio de 150.000 en Murcia no es burbuja inmobiliaria, cuando el salario más común apenas supera los 1000 euros.

Para mear y no echar gota


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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #36 en: 20 de Octubre de 2018, 11:02 »
si una familia, que ingresa 3000 euros al mes y gasta 1000 en el alquiler/hipoteca, gastase 600 euros, donde irian esos 400 euros de diferencia?

al ahorro, al consumo, etc, te enteras ya? o te hago un croquis

Es q esos 400 euros van al ahorro, o como te crees q a las 50 años compran otro piso? tras 25 años ahorrando.

Tener el dinero en el banco es perder.

al ahorro, al consumo (beneficiando a más sectores), etc, pero no a las mismas manos con el mismo destino.

bah, es perder el tiempo argumentarte algo, tu sigue inviertiendo en casas ;)
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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #37 en: 23 de Octubre de 2018, 14:36 »
hay algunos que quieren negar cosas como estas:

El mayor anfitrión de apartamentos turísticos de Barcelona tiene una cartera de 204 pisos



Dijeron, incluso, que eso de que los pisos estaban en pocas manos era mentira:

Los 10 mayores anfitriones barceloneses de Airbnb suman 996 pisos

Vaya, hay gente que acumula tantos pisos? NO ME LO ESPERABA!!  :rolleyes:


sí, será mentira:

“Delante de mí había un tipo que llegó para tramitar 25 licencias de golpe”.

Pagó, pues, 5.750 euros en impresos. Y encantado. Pasados cuatro años, valen 460.000 euros


quienes potenciaron esto? pues las derechas, como siempre, CIU y PP (amigotes siempre) sacando una regulación muyyyyy laxa, para beneficiar a sus colegas.

y la izquierda, tan maliiiisima como siempre, ya lo advirtió

palabras del entonces dirigente de Esquerra, Joan Puigcercós:

“Una excesiva desregularización comporta riesgos a la larga”

Pero no, según algunos aquí, eso de tener muchas casas en manos de pocos, es mentira:

666 propietarios tienen, al menos, 5 viviendas turisticas o más

Curioso número  :rolleyes:


y cuanto tributa Airbnb al año?

datos de 2016:

Los beneficios del año fiscal de la empresa de homesharing fueron de 136.000 euros, un 26% más que el año anterior, y sus cuentas reflejan que la compañía abonó apenas 55.000 euros de Impuesto de Sociedades.

Como lo hacen?

Pues como Apple, Google, etc,

Airbnb declaró en nuestro país algo menos de 3 millones de euros en España a través de su filial local durante el pasado ejercicio 2016. Esa cifra procede de servicios de marketing para su matriz en Irlanda, un fenómeno similar al que sucede con otras multinacionales tecnológicas como Google o Facebook

cosas del liberalismo económico que algún lumbreras defiende por aquí, no?  :rolleyes:

« Última modificación: 23 de Octubre de 2018, 14:40 por DoBerMaN »
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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #38 en: 23 de Octubre de 2018, 15:56 »
Doby, pero entonces el problema no es que una persona física o jurídica acumule muchos pisos, sino que la ley permita que no pague impuestos por ellos.
Alvarito, tan lejos y tan cerca. No te olvido.
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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #39 en: 23 de Octubre de 2018, 16:01 »
Doby, pero entonces el problema no es que una persona física o jurídica acumule muchos pisos, sino que la ley permita que no pague impuestos por ellos.

Ambas cosas, ya expliqué los motivos
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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #40 en: 23 de Octubre de 2018, 16:02 »
Entonces también tendremos que protestar porque una persona acumule muchos metros cuadros de terreno.
Alvarito, tan lejos y tan cerca. No te olvido.
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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #41 en: 23 de Octubre de 2018, 16:05 »
Entonces también tendremos que protestar porque una persona acumule muchos metros cuadros de terreno.

Si eso ayuda a solucionar el problema de la vivienda en España,  adelante

Cuantas más medidas, mejor
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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #42 en: 23 de Octubre de 2018, 16:48 »
Entonces también tendremos que protestar porque una persona acumule muchos metros cuadros de terreno.

Depende de la regulación de esos metros cuadrados... Si esos metros cuadrados son urbanizables, afectarán directamente a la vivienda, pues quizás esa persona decida especular con ello...

No obstante, las acumulaciones de cualquier tipo son malas, tanto para la izquierda como para la derecha, pues rompen la redistribución de la riqueza.

Un saludo

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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #43 en: 23 de Octubre de 2018, 18:05 »
Os hacéis unas pajas mentales brutales, quieres pagar menos de200.000 euros por un piso? Fácil, no vivas en Madrid, Barcelona....Dejad la llantina ya. Es muy de izquierdas protestar por todo, exigir derechos y nada de obligaciones, el q quiera vivir en el centro de Madrid q lo pague.

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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #44 en: 24 de Octubre de 2018, 01:10 »
Oportuno artículo en El Mundo,  que viene a decir lo que estoy tratando de explicar:

La 'riqueza inmobiliaria' de los inversores españoles reduce el potencial de crecimiento de la economía

https://www.google.com/search?client=firefox-b&ei=XgPQW-PbDMWZkgXBs6TYCg&q=riqueza+inmobiliaria%27+de+los+inversores+espa%C3%B1oles+reduce+el+potencial+de+crecimiento+de+la+econom%C3%ADa&oq=riqueza+inmobiliaria%27+de+los+inversores+espa%C3%B1oles+reduce+el+potencial+de+crecimiento+de+la+econom%C3%ADa&gs_l=psy-ab.3...18010.18010.0.18923.1.1.0.0.0.0.143.143.0j1.1.0....0...1.2.64.psy-ab..0.0.0....0.iKtceNS7tDA

Evidentemente   mientras siga siendo rentable, seguirá pasando

Y mira que curioso lo que dice la CNMV

 :rolleyes:
« Última modificación: 24 de Octubre de 2018, 07:31 por berdinda »
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Re:Se viene otro pinchazo de la burbuja inmobiliaria
« Respuesta #44 en: 24 de Octubre de 2018, 01:10 »