Autor Tema:  El post de las inversiones: Bolsa, inmobiliario, Subastas, etc  (Leído 5590 veces)

0 Usuarios y 1 Visitante están viendo este tema.

Desconectado DoBerMaN

  • Raqueta de Oro
  • ****
  • Mensajes: 24.159
  • Karma: 147
  • Dándole duro
    • Tenis Malaga
Re:El post de las inversiones: Bolsa, inmobiliario, Subastas, etc
« Respuesta #45 en: 01 de Marzo de 2021, 18:34 »
Doberman te voy a dar un consejo. Si te gusta la bolsa no dejes de seguir a Nyesa.

Si eres listo ganarás dinero.

en los últimos minutos de mercado de hoy se ha  cascado un +40%
Felix Auger Aliassime, futuro GOAT

Alejandro Davidovich, futuro crack español
_______________________________________________________
Jugador de tenis en Malaga, Mijas, Fuengirola, Benalmadena y Marbella , nivel amateur, participante en torneos, ligas, etc. Amante del deporte de la raqueta.

Desconectado DoBerMaN

  • Raqueta de Oro
  • ****
  • Mensajes: 24.159
  • Karma: 147
  • Dándole duro
    • Tenis Malaga
Re:El post de las inversiones: Bolsa, inmobiliario, Subastas, etc
« Respuesta #46 en: 02 de Marzo de 2021, 09:54 »

info quie podría ser interesante sobre la cotización de la empresa Rocket, ticker RKT

Es muy posible que se produzca en breve otra especie de short squeeze aquí.

Tiene un % de cortos moderadamente alto, pero lo interesante viene ahora:

- Ha dado muy buenos resultados trimestrales, mejor de lo esperado

- El CEO y su mujer poseen un % alto de acciones y quieren presionar a los cortos para que cierren sus posiciones, es decir, para que compren

- Tienen pensado sacar un dividendo especial para el 9 de Marzo, de 1$ por acción, y, además, hacer una recompra de acciones de más de 1000 millones de dólares

- todo esto hará que el interés por RKT aumente, la demanda de acciones aumente, y con la recompra de acciones haya menos disponibles

- y, muy importante, los que tengan posiciones cortas tienen que abonar el dividendo

y que provoca todo esto? pues que los cortos van a tener que pagar más por sus acciones

yo llevo pocas, 45 a 23.15$, ha estado hace unos días sobre 20$ aprox, pero ya ha recuperado desde los resultados, y con esto puede ir bastante más arriba.

Estaremos pendientes
« Última modificación: 02 de Marzo de 2021, 10:20 por DoBerMaN »
Felix Auger Aliassime, futuro GOAT

Alejandro Davidovich, futuro crack español
_______________________________________________________
Jugador de tenis en Malaga, Mijas, Fuengirola, Benalmadena y Marbella , nivel amateur, participante en torneos, ligas, etc. Amante del deporte de la raqueta.


Desconectado DoBerMaN

  • Raqueta de Oro
  • ****
  • Mensajes: 24.159
  • Karma: 147
  • Dándole duro
    • Tenis Malaga
Re:El post de las inversiones: Bolsa, inmobiliario, Subastas, etc
« Respuesta #47 en: 02 de Marzo de 2021, 21:11 »


Bueno, pues dicho y hecho,  ahí tenemos a Rocket subiendo un 70%, y lo que le queda

Lástima no haber ampliado la semana pasada
Felix Auger Aliassime, futuro GOAT

Alejandro Davidovich, futuro crack español
_______________________________________________________
Jugador de tenis en Malaga, Mijas, Fuengirola, Benalmadena y Marbella , nivel amateur, participante en torneos, ligas, etc. Amante del deporte de la raqueta.

Desconectado DoBerMaN

  • Raqueta de Oro
  • ****
  • Mensajes: 24.159
  • Karma: 147
  • Dándole duro
    • Tenis Malaga
Re:El post de las inversiones: Bolsa, inmobiliario, Subastas, etc
« Respuesta #48 en: 12 de Junio de 2021, 08:30 »

Si a alguien le interesa puedo escribir un post sobre subastas, un saludo
Felix Auger Aliassime, futuro GOAT

Alejandro Davidovich, futuro crack español
_______________________________________________________
Jugador de tenis en Malaga, Mijas, Fuengirola, Benalmadena y Marbella , nivel amateur, participante en torneos, ligas, etc. Amante del deporte de la raqueta.

Desconectado berdinda

  • Administrador
  • Raqueta de Platino
  • *
  • Mensajes: 43.851
  • Karma: 404
  • Foro del Tenis
    • Foro del Tenis
Re:El post de las inversiones: Bolsa, inmobiliario, Subastas, etc
« Respuesta #49 en: 12 de Junio de 2021, 08:35 »
Tengo entendido que desde que se publican en el portal electrónico llegan a más gente. Antes había verdaderos especialistas en conseguir "chollos", los subasteros. Aquí, en algunas lonjas de empresas que están en concurso, pegan carteles anunciando que se a subastar y el enlace.

No es un mundo que me apasione, pero algo de información para ampliar conocimientos puede ser interesante si te animas a publicar, Doby.
Alvarito, tan lejos y tan cerca. No te olvido.
El reparto más equitativo es el de la inteligencia: TODO EL MUNDO CREE TENER SUFICIENTE
La Web del Tenis

Desconectado DoBerMaN

  • Raqueta de Oro
  • ****
  • Mensajes: 24.159
  • Karma: 147
  • Dándole duro
    • Tenis Malaga
Re:El post de las inversiones: Bolsa, inmobiliario, Subastas, etc
« Respuesta #50 en: 12 de Junio de 2021, 08:40 »
Tienes entendido bien Berdinda

Acabo de llegar del turno de noche, esta noche como tmb trabajo y tndre tiempo escribo el post
Felix Auger Aliassime, futuro GOAT

Alejandro Davidovich, futuro crack español
_______________________________________________________
Jugador de tenis en Malaga, Mijas, Fuengirola, Benalmadena y Marbella , nivel amateur, participante en torneos, ligas, etc. Amante del deporte de la raqueta.


Desconectado IberiaUnida

  • Raqueta de Bronce
  • **
  • Mensajes: 673
  • Karma: 6
  • Empece mayor, llevo un año y con afición. Nivel 3
Re:El post de las inversiones: Bolsa, inmobiliario, Subastas, etc
« Respuesta #51 en: 13 de Junio de 2021, 00:12 »
¿Y que opinais de las cristomonedas?
Si el Gobierno, los sindicatos, y los empresarios, colaboran para que las empresas privadas crezcan, se creen otras, y se genere empleo; los salarios subirán, las personas podrán comprarse una vivienda, y el Gobierno podrá recaudar el dinero necesario para que la democracia por si misma, haga que todos los demás derechos y prestaciones sociales de los trabajadores y ciudadanos sean conseguidos. Y para no lastrar a los trabajadores, el Gobierno debe esforzarse en bajar la deuda al 80 % del PIB.

Desconectado DoBerMaN

  • Raqueta de Oro
  • ****
  • Mensajes: 24.159
  • Karma: 147
  • Dándole duro
    • Tenis Malaga
Re:El post de las inversiones: Bolsa, inmobiliario, Subastas, etc
« Respuesta #52 en: 13 de Junio de 2021, 00:25 »
Vamos allá

SUBASTAS

hasta ahora, las subastas siempre habían tenido mala publicidad, se decía que era muy dificil acceder a ellas y quienes iban eran personas de dudosa reputación

Bueno, pues esto ya no es así, cualquiera puede participar desde su casa, en cualquiera de las subastas (judiciales, de la AEAT, notariales,etc), aunque antes de participar es recomendable tener unos conocimientos básicos

1- ¿Donde puedo acceder a estas subastas?

tan sencillo como entrar a este portal del BOE

https://subastas.boe.es/

en él encontrarás un buscador donde puedes localizar subastas que estén activas, subastas ya finalizadas, o subastas que estén pendientes de activarse

puedes filtrar por localización, por tipo de bien subastado, o por administración que lanza la subasta.

Te recomiendo también los blogs de Tristán el Subastero, el suyo propio, el que tiene en Rankia, y su canal de Youtube. Da info interesante, además de diferentes experiencias propias o de sus clientes, y tiene un curso que parece interesante, yo no lo he hecho, porque para subastas básicas no lo creo necesario.

2- ¿Qué necesito para poder participar?

Pues debes crear una cuenta en el portal, necesitaras un DNI Electrónico, o tener usuario en la plataforma Cl@ve

Además, puedes pujar en tu nombre, en el de otros, o en el tuyo y el de otros, indicando el % que le corresponderá a cada uno.

3- FAQ, preguntas frecuentes

Tenéis también en el portal una sección de Preguntas Frecuentes muy útil, con lo que me ahorro algunas explicaciones que son más bien técnicas en cuanto al uso del portal

https://subastas.boe.es/ayuda.php

y TOOOOOODA la info la tenéis en el Manual (obligatorio leerlo)

https://subastas.boe.es/ayuda/ManualPortalSubastas.pdf

vamos mejor a la información que considero importante, para que podáis valorar si realmente os puede interesar o no

4- ¿que bienes se subastan?

Pues se subasta de todo

Desde bienes inmueble (viviendas, locales, garajes, terrenos, etc), vehículos (coches, motos, barcos, etc) y otros bienes (material industrial, maquinaria, etc etc)

Aquí, como todo, si sabes bien sobre el bien en cuestión, podrás saber si lo que se subasta está a un precio y estado interesante o no.

A mi, personalmente, los vehículos no me llaman la atención, pues para adquirir un vehículo de subasta más te vale dominar de mecánica, pues se ha visto de todo, como por ejemplo, coches que han sido incautados, a los que les han echado azucar en el motor para dejarlos inutilizables, etc.

Aquí aplicamos la frase de "si no sabes torear, pa que te metes"

pero si dominas del tema en cuestión, adelante: imaginaos que se subastan raquetas pro stock, y aquí tenemos verdaderos entendidos en el tema, pues si ven que están en precio razonable, y el estado es óptimo, por que no participar?

En cuanto a los bienes inmueble, hay muchos subasteros profesionales y gente del gremio detrás de los chollos, pero nunca pujarán tanto como alguien que quiera comprar la vivienda para uso propio. Ellos buscarán rentabilidades altas , de al menos un 30% de descuento con respecto al precio de mercado, pero alguien que lo quiera para uso propio lo mismo le vale con un descuento del 15%.

4- he localizado una subasta que me puede interesar, ¿qué es lo primero que debería hacer?

Pues lo primero que te recomiendo que hagas es que te asegures que ese bien subastado existe

"¿como?" Sí, has leído bien, asegúrate que existe

no serías el primero en adquirir algo que no existe, por ejemplo, que subasten un parking de alguien que deba dinero a Hacienda, y que después vayas a la comunidad en cuestión, bajes al parking, y dicha plaza no exista.

O que compres una supuesta vivienda, y después esa sea un "proyecto" no finalizado, etc etc.

Vamos, que es básico ir y asegurarse que ese bien existe.

Además, debes ver en que condiciones está, si es un inmueble no te cortes en pegar en la puerta, hablar con el inquilino si lo hubiera, preguntarle si será reticente a abandonarlo o no (realmente esto tampoco debe ser un problema, siempre y cuando tengamos claro que tipo de derechos tiene sobre la vivienda), y cuanta info se os ocurra.

5- he visitado el bien, y existe. ¿Y ahora que toca?

Supongamos que es un bien inmueble, ok, pues ahora toca pedir (si en la propia subasta no lo tiene como archivo adjunto en el portal) un Certificado de Cargas y Dominio, para conocer la situación posesoria del bien, además de las diferentes cargas que tiene registradas.

y Sí digo Certificado de Cargas y Dominio y no Nota Simple, porque aunque en cuanto a la información que aportan viene a ser lo mismo, a nivel de documentación de cara a un posible futuro juicio el certificado es mejor.

En este punto es recomendable que acudas a un gestor para que sea él/ella quien valore ese certificado, porque seguramente entenderá mejor que tu que es lo que dice ese certificado.

Es importante saber que (lo pongo en mayusculas para que quede claro) LAS CARGAS POSTERIORES QUEDAN CANCELADAS, PERO NO LAS ANTERIORES, es decir, que si tu adquieres a través de subasta una vivienda porque el anterior dueño tenia una deuda, se subasta por esa deuda, pero esa vivienda tiene otra deuda anterior registrada, TE COMES ESA DEUDA.

Ejemplo: Vivienda con hipoteca, la persona adquiere una deuda posterior con hacienda, no tiene otro bien, y hacienda pone en subasta la vivienda: si compras esa vivienda, la hipoteca va incluida.

Por eso es importante que los certificados los miren alguien que entienda lo que pone.

6- ¿Puedo pedir hipoteca para adquirir el bien?

NO

repito, NO

Por que? pues porque para solicitar una hipoteca, necesitas una tasación, que no podrás hacer, y unos tiempos que no vas a tener

por lo tanto, olvídate de participar si necesitas una hipoteca.

Debes tener el cash, bien por ahorros, bien por prestamos personales, etc.

7- He encontrado una subasta que me interesa, he comprobado la documentacion, he ido a verlo, y tengo el dinero, ahora ¿como participo?

Bien, dando por hecho que ya tienes el usuario creado, lo que toca ahora es hacer el depósito para poder participar.

El depósito suele ser un 5% de la tasación del bien, es decir, que si por ejemplo es una vivienda tasada en 100.000 euros, debes hacer un depósito de 5.000 euros.

Se hace mediante transferencia bancaria, suele ser inmediato y no da problemas con los bancos que trabajan con el portal.

Si no resultas la puja más alta te devuelven el depósito, es algo simple de entender pero importante de decirlo, pues alguno lo mismo se piensa que ese dinero se pierde si no resultas "ganador"

8- ¿Puedo perder el depósito?

Sí, claro que lo puedes perder: si eres la puja más alta, y no pagas el remate (la cantidad que pusiste que pujabas) en tiempo y forma, pierdes el dinero del depósito.

Por eso es importante que se puje en aquello que realmente se esté interesado, se tenga claro que está en orden, y se pueda pagar.

9- ¿Debo hacer reserva de postura?

La reserva de postura se utiliza cuando tu puja no es la puja máxima,pero crees que la puja máxima no va a pagar el remate.

Esto conlleva que no te devuelvan el depósito hasta que se confirme que han pagado el remate los que hicieron la puja máxima

La reserva de posturta es útil para evitar la estafa de los que revientan las subastas: esto es, cuando alguien realiza dos pujas, una puja máxima a un precio superior al lógico, pero con la intención de no pagar dicho remate, y una segunda puja, inferior, con reserva de postura,  la cual pasa a ser la segunda puja máxima tras no haber pagado la primera.

Esto, evidentemente, es ilegal, y si los pillan les cae un pquete curioso, peeeeeeeeero, a ver como los pillan.

No recomiendo usar la reserva de postura salvo que se esté muy interesado en el bien en cuestión, no te importe no recuperar el depósito en un tiempo indeterminado, y tengas sospechas de que la puja máxima no se va a pagar.

10- ¿Cuanto es lo mínimo que hay que pujar?

Aquí la referencia será la Tasación del bien

Normalmente, especialmente para bienes inmueble, las pujas inferiores al 50% son rechazadas, es decir, si te interesa, al menos puja el 50% de la tasación.

Si la puja máxima es igual o mayor al 70% de la tasación, será aceptada, esto es , que si tu puja resulta ser la máxima, y cubre al menos el 70% de la tasación, te la darán por válida

Si la puja máxima se situa entre el 50% y el 70%, dependerá de la mesa que valora, es decir, que puedes ser la puja máxima, pero si la mesa dice que el 55% de la tasación no es suficiente, la subasta quedará cancelada y la sacarán más adelante otra vez

Por lo tanto, si te quieres asegurar, puja al menos el 70% de la tasación.

¿pueden aceptar una puja inferior al 50% de tasación? Sí, se ha dado y se dan esos casos, sobretodo cuando son bienes que no despiertan mucho interés, bienes que ya fueron subastados con anterioridad, o si la puja máxima cubre la deuda por la cual se hizo la subasta.

11- ¿Cuando finaliza la subasta?

Una vez se publica la subasta en el portal, ésta dura 20 días hasta su finalización

Pero OJO, si durante la última hora del plazo alguien supera la puja máxima, el plazo se prorroga 1 hora más desde esa última puja, hasta un máximo de 24 horas.

Es decir, si la puja termina hoy a las 17h, pero a las 16:55 alguien hace una puja mayor, la subasta terminará a las 17.55, y esto será así hasta las 17h del día siguiente.

Aquí ya entran algunas estrategias básicas para ganar la puja, como ir subiendo la puja máxima con el mínimo posible cuando quedan pocos minutos para que finalice, con el fin de ir desgastando a la competencia, o de pillarles "dormidos"

Aguantar así puede ser duro de madrugada, porque lo mismo te tiras toda la noche pujando.

12- He resultado ser la puja más alta ¿Cuanto tiempo tengo para pagar el remate?

Por norma general se tienen 60 días (40 días hábiles) para pagar el remate, peeeeeeeeeeeeeeeeero en las subastas de la AEAT tienes 15 días hábiles

Ojo con esto, porque si no pagas en el tiempo indicado, pierdes el depósito

Cuando finalice en el portal la subasta en cuestión, y resultes ganador, contacta con la Autoridad Gestora, que te dará las indicaciones para que sepas donde y cuando obtendrás el  Decreto de remate, donde tendrás las formas de pago

Repito, asegúrate de pagar el remate, o perderás el depósito.

13- DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO, ¿que son? ¿como me afectan al ser la puja más alta?

Derecho de Tanteo (Antes de la venta)

El derecho de tanteo es la capacidad de una persona de exigir a otra, con relación a la compraventa de un bien concreto, que se lo venda a él por el precio que ya tenía acordado con un tercero

Suponed que teneis una vivienda alquilada, y la queréis vender, pues el arrendatario tiene derecho a ejercer opción de compra en las mismas condiciones

Si no se le comunica fehacientemente la venta de la vivienda, se produce el Derecho de Retracto

Derecho de Retracto (después de la venta)

art. 1.521 del Código Civil, el retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago

Los retractos legales son los siguientes:

    Retracto de comuneros (art. 1.522 del Código Civil)
    Retracto de herederos (artículo 1067 del Código Civil)
    Retracto de colindantes (art. 1.523 del Código Civil)
    Retracto del arrendatario (para viviendas: artículo 25 de la L.A.U. Para otros: rtículo 31 de la L.A.U. )
    Retracto de consocios
    Retracto de partícipes en la propiedad de un buque
    Retracto de enfiteusis
    Otros retractos de origen foral

En el caso de las SUBASTAS, el Derecho de Retracto comienza desde el Acta de Adjudicación, y el plazo son 30 días NATURALES (que sea desde el Acta de Adjudicación no está del todo claro, hay quien dice que desde  la convocatoria de a subasta, otros desde el pago del remate, etc. )

¿Que hacer si has sido adjudicatario de una subasta y hay alguien con derecho de retracto? esto:

una vez tenga en su poder el Decreto de Adjudicación y lo haya pasado por Hacienda para tributar el Impuesto de Transmisiones, enviarle al arrendatario una notificación fehaciente (por ejemplo por conducto notarial o burofax) de que ha habido una transmisión de la vivienda arrendada, con las condiciones de la transmisión, copia del citado Decreto de Adjudicación, copia del impreso con el que haya tributado en Hacienda y con inclusión de las facturas de los gastos en que haya incurrido para la adquisición de la propiedad.

Cualquier gasto en que el adjudicatario haya incurrido y no lo incluya en la comunicación quedará excluido del retracto y no lo recuperará en el caso de que éste se produzca.


Para más info sobre el Derecho de Retracto sobre subastas, este artículo:

El derecho de retracto en las subastas judiciales
https://subastanomics.com/derecho-de-retracto-en-subastas-judiciales/


14- Ya he pagado el remate, y me han dado el Acta de Adjudicación, ¿y ahora? ¿Puedo entrar ya?

Una vez has pagado el remate, y tienes en tu poder el Acta de Adjudicación, ya puedes registrar en bien inmueble en el Registro de la Propiedad, pues ese Acta de Adjudicación te sirve como contrato de compraventa

Peeeeeeeeeeero no puedes entrar al bien inmueble pues tienes el dominio, pero no la posesión (si es una vivienda, si es por ejemplo un parking pues le pones tu cepo y santas pascuas)

Y que diferencia hay? pues la misma que si tienes una casa en propiedad y se la alquilas a un tercero, tu tienes el dominio, pero la posesión la tiene el otro

Para obtener la posesión hay varias formas: la más rápida, pues si hay un inquilino dentro, firmas un acuerdo con ellos para la entrega de llaves, y aquí paz y después gloria

si son reticentes a irse tendrás que iniciar un proceso de desahucio en precario, incluyendo "ignorados ocupantes", para que no solo sirva para quienes hay ahora dentro, sino también para otras posibles personas.

Si la subasta ha sido Judicial, esto se hace de oficio, pero si ha sido de la AEAT tendrás que hacerlo tu por tu cuenta

también está la opción de entrar a las bravas, pero te puedes meter en un marrón, no tanto por allanamiento de morada y tal (que también podría, pero bueno, defendible), sino que te acusen de que dentro tenian objetos de valor que ahora no están.

Mejor hazlo de manera legal.

15- Me reclaman IBI y Comunidad, ¿estoy obligado a pagar? cuanto me corresponde pagar?

Si el ayuntamiento de turno no estaba avisado de la subasta (para que se cobre sus deudas de la parte pertinente del remate que has abonado) te reclamará de manera subsidiaria la deuda que corresponda de IBI.

¿Toda? NO, la que no haya prescrito, y sin intereses, es decir, máximo 4 años de IBI, y sin intereses de demora

Pero antes de cobrartela a ti, debe haber intentado cobrarsela al anterior dueño, iniciando el proceso correspondiente, y si así no llega a cobrar dicha deuda (porque se declaren insolventes), te tiene que solicitar que lo abones de manera formal.

¿y las deudas con la comunidad? como obligación, debes empezar a pagar desde que tomas posesión del inmueble, pero se suele abonar las que no hayan prescrito (año en curso y 3 anteriores) eso sí, tienes derecho a reclamarlas al anterior dueño , por el artículo 1158 del Código Civil , que reza: "El que pagare por cuenta de otro podrá reclamar del deudor lo que hubiese pagado, a no haberlo hecho contra su expresa voluntad."

CONSIDERACIONES IMPORTANTES

No te metas en subastas complejas, olvídate de subastas donde solo se subasta un % del dominio, olvídate de subastas de vehículos si de verdad no eres un experto en el tema, olvídate de subastas de otros objetos si no tienes ni idea, ve a lo básico si lo que quieres es invertir unos ahorros.

Pide ayuda a los expertos, a gestores que te ayuden a valorar los diferentes documentos, a abogados que te guien en los procesos que correspondan, etc etc.

Busca toda la info que puedas si algo te interesa, ve a verlo, habla con el dueño si puedes, con los vecinos, etc etc, no te cortes, porque aquí cualquier error puede suponer una pérdida importante.

De momento, es todo, lo revisaré porque seguro que me he dejado muchas cosas importantes en el tintero
« Última modificación: 02 de Julio de 2021, 13:42 por DoBerMaN »
Felix Auger Aliassime, futuro GOAT

Alejandro Davidovich, futuro crack español
_______________________________________________________
Jugador de tenis en Malaga, Mijas, Fuengirola, Benalmadena y Marbella , nivel amateur, participante en torneos, ligas, etc. Amante del deporte de la raqueta.

Desconectado berdinda

  • Administrador
  • Raqueta de Platino
  • *
  • Mensajes: 43.851
  • Karma: 404
  • Foro del Tenis
    • Foro del Tenis
Re:El post de las inversiones: Bolsa, inmobiliario, Subastas, etc
« Respuesta #53 en: 13 de Junio de 2021, 10:45 »
Citar
No serías el primero en adquirir algo que no existe, por ejemplo, que subasten un parking de alguien que deba dinero a Hacienda, y que después vayas a la comunidad en cuestión, bajes al parking, y dicha plaza no exista.

 :o ¿Cómo embarga Hacienda algo que no existe? Lo del piso, que esté construcción lo puedo entender, pero que te vendan algo que no exista, la lógica me dice que es ilegal. Ojo, lo digo desde el desconocimiento absoluto del tema.

Por lo poco que conozco del tema, hay alguna particularidad más, como que en determinados casos hay pujadores que tienen prioridad sobre el resto, aunque no sé si esto se especifica en el subasta.

En cuanto a los pisos, muy importante pasarse por la comunidad y preguntar. Si compras un piso con deudas comunitarias, compras también las deudas y no es nada dificil que un piso que sale a subasta, por ejemplo de un embargo como comentas  o de una herencia sin herederos, lleve un montón de años sin pagar este tipo de cosas.

Gracias por el post, Doby, muy interesante.
Alvarito, tan lejos y tan cerca. No te olvido.
El reparto más equitativo es el de la inteligencia: TODO EL MUNDO CREE TENER SUFICIENTE
La Web del Tenis

Desconectado DoBerMaN

  • Raqueta de Oro
  • ****
  • Mensajes: 24.159
  • Karma: 147
  • Dándole duro
    • Tenis Malaga
Re:El post de las inversiones: Bolsa, inmobiliario, Subastas, etc
« Respuesta #54 en: 13 de Junio de 2021, 13:09 »


Buenas Ber

Cuando tenga un rato ampliaré lo qye comentas sobre el derecho de tanteo y retracto

Tambien ampliaré sobre las deudas preferentes, es decir, comunidad e Ibi, aunque se deban muchos años da igual, tu deber es pagar las qur no hayan prescrito, y con matices, y por supuesto sin recargos

Sobre lo de subastar algo que no existe, generalmente si ma subasta es de hacienda, te puedes fiar mas, pero si es judicial, mejor comprobar todo minuciosamente
Felix Auger Aliassime, futuro GOAT

Alejandro Davidovich, futuro crack español
_______________________________________________________
Jugador de tenis en Malaga, Mijas, Fuengirola, Benalmadena y Marbella , nivel amateur, participante en torneos, ligas, etc. Amante del deporte de la raqueta.

Desconectado IberiaUnida

  • Raqueta de Bronce
  • **
  • Mensajes: 673
  • Karma: 6
  • Empece mayor, llevo un año y con afición. Nivel 3
Re:El post de las inversiones: Bolsa, inmobiliario, Subastas, etc
« Respuesta #55 en: 16 de Junio de 2021, 22:39 »
De  mucha utilidad para muchos.

Gracias.

Jamas envidie a la gente hace negocios honrados, sino que los admire. Cosa poco usual en España.
Si el Gobierno, los sindicatos, y los empresarios, colaboran para que las empresas privadas crezcan, se creen otras, y se genere empleo; los salarios subirán, las personas podrán comprarse una vivienda, y el Gobierno podrá recaudar el dinero necesario para que la democracia por si misma, haga que todos los demás derechos y prestaciones sociales de los trabajadores y ciudadanos sean conseguidos. Y para no lastrar a los trabajadores, el Gobierno debe esforzarse en bajar la deuda al 80 % del PIB.

Desconectado DoBerMaN

  • Raqueta de Oro
  • ****
  • Mensajes: 24.159
  • Karma: 147
  • Dándole duro
    • Tenis Malaga
Re:El post de las inversiones: Bolsa, inmobiliario, Subastas, etc
« Respuesta #56 en: 02 de Julio de 2021, 14:15 »
Post de las subastas actualizado

añadido el derecho de tanteo y retracto, y las deudas preferentes
« Última modificación: 02 de Julio de 2021, 14:27 por DoBerMaN »
Felix Auger Aliassime, futuro GOAT

Alejandro Davidovich, futuro crack español
_______________________________________________________
Jugador de tenis en Malaga, Mijas, Fuengirola, Benalmadena y Marbella , nivel amateur, participante en torneos, ligas, etc. Amante del deporte de la raqueta.

Desconectado DoBerMaN

  • Raqueta de Oro
  • ****
  • Mensajes: 24.159
  • Karma: 147
  • Dándole duro
    • Tenis Malaga
Re:El post de las inversiones: Bolsa, inmobiliario, Subastas, etc
« Respuesta #57 en: 19 de Agosto de 2021, 15:47 »
Rebajas en la bolsa en empresas chinas

Por motivos ajenos a estas empresas que pondré,  empresas solventes a precio de saldo, que se ven perjudicadas  por la inseguridad  que provoca su gobierno a los inversores:

Os pongo algunos ejemplos  de empresas que estan a precio de saldo, para comprar  y mantener  un par de añitos

Alibaba,  a 165$ no hace falta  presentacion de esta empresa, cotizó  este año a 330$

Douyu a 3.15$, es el Twich chino (junto a Huya), millones de usuarios, cotizaba a 20 este año, empezó  a caer por la no unión  con Huya,  pero tiene en caja mas dinero que lo que capitaliza en bolsa.

Huyaa 9.30$, estuvo este año a 36, mismo  sector y situacion que Douyu

Cango a 3.6$, llegó  este año a 19.6$, sector  del automovil, conecta a compradores y vendedores, tambien tiene en caja más  dinero que lo que capitaliza

Qfin, 16.9$, llegó  a 45 este año, una fintech (banca obline, prestamos etc), con resultados espectaculares

Y hay muchas mas, os he puesto algunas que tienen las cuentas totalmente  saneadas, negocio que crece cada año, y con mas pasta en caja de lo que cotizan

Felix Auger Aliassime, futuro GOAT

Alejandro Davidovich, futuro crack español
_______________________________________________________
Jugador de tenis en Malaga, Mijas, Fuengirola, Benalmadena y Marbella , nivel amateur, participante en torneos, ligas, etc. Amante del deporte de la raqueta.

Desconectado IPPO

  • Raqueta de Oro
  • ****
  • Mensajes: 15.839
  • Karma: 115
  • 11 RG! 17 GS! EL NÚMERO 1
Re:El post de las inversiones: Bolsa, inmobiliario, Subastas, etc
« Respuesta #58 en: 20 de Agosto de 2021, 00:07 »
Muy interesante. Gran aporte. :afro:
Estoy mas enfocado  en mundo cripto pero lo de Alibaba  me tienta. Esta para comprar  al menos 10 acciones. 
------------------------------------------------------------
Nadal el mejor tenista de tierra de la historia. Cobarderer (cerca de su jubilación) lo sabe y por eso huye de la tierra como una rata.
Si hay justicia divina acabará siendo el GOAT al finalizar su carrera.

Desconectado DoBerMaN

  • Raqueta de Oro
  • ****
  • Mensajes: 24.159
  • Karma: 147
  • Dándole duro
    • Tenis Malaga
Re:El post de las inversiones: Bolsa, inmobiliario, Subastas, etc
« Respuesta #59 en: 20 de Agosto de 2021, 00:36 »

qfin acaba de sacar resultados ahora

Supera las expectativas, y además va  a hacer una recompra de acciones de 200 millones de  $

Cango También, misma situación, recompra avviones por un total de 50 millones de $

Están baratas ahora
Felix Auger Aliassime, futuro GOAT

Alejandro Davidovich, futuro crack español
_______________________________________________________
Jugador de tenis en Malaga, Mijas, Fuengirola, Benalmadena y Marbella , nivel amateur, participante en torneos, ligas, etc. Amante del deporte de la raqueta.